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做多中国,必须信仰“房住不炒”!

2019-09-29 10:09:15 来源:亚汇网 作者:斯嘉丽 打印 字号:  

房住不炒的说法已经提了很久,有些人信,有些不信,有些人将信不信。

但不管你信不信,整个金融市场是信了的,并且市场参与者正在用真金白银为这一时代新的基调投票。

房住不炒意味着什么呢,我大概能想到这五点:


1


房住不炒的宏观背景,是中国经济正式进入“存量时代”。


存量时代不是说蛋糕不变大了,而是蛋糕变大的速度显著放缓了。现在需要更加注重的是蛋糕是怎么构成的,以及蛋糕如何分配的问题。以前,从上到下,人们只关注一个问题:蛋糕在快速变大,再不济,吃不到肉也能喝口汤。现在,连喝汤估计也要拿号排队了。


最典型的缩影,是互联网行业的创业和成长模型发生了根本性的变化。一个直观的印象,这两三年,再无前些年每年都有的“明星”项目了。各大巨头,为了获得新的用户和增长,也是无所不用其极,但效果并不明显。于是线下成为了流量新的入口,美其名曰“新零售”,倒不如说线上的羊毛薅得差不多了,逼不得已到线下去。


存量时代最大的含义,就是干什么都比以前难了。

做什么赚钱都不容易了,没有真本事,靠糊弄忽悠没有以前好使了。很多游戏变成了一个“你死我活”的博弈。不管有没有真本事,大家手拉手一起往前走的日子,成了美好回忆。


2


存量时代的经济增长,不再简单地靠“放水”可以驱动。


以前有问题,就靠刺激需求,靠货币政策放松,也就是放水。似乎没有什么是放水解决不了的。放一点不行,就多放点。


在蛋糕快速变大的阶段,放水问题不大,水一多总能掩盖一些问题。但蛋糕不再快速增长了,再大放水,蛋糕可能就要塌陷。这个时候的重点问题,是把蛋糕做得牢固些,这样能消化以后再放水的压力。


蛋糕要做得更牢固,靠的是调整做蛋糕的用料,配比,方法,模具和设计等等。这些叫什么呢,这些就叫经济当中的“结构化问题”。或者洋气的名字,叫供给侧结构性改革。


从根本上,存量时代的经济增长,靠的是改革和创新(改革也是为了创新)驱动,而非放水。


3


经济要靠改革和创新,大放水就要被抑制。


成年人都知道,长胖是最容易的。成年人也知道,免费的午餐是没有的。

放水嘛,也是不可能白放的,是有成本的。


众所周知,货币从一个国家的中央银行流入各个部门,从政府到企业再到居民,每一个主体获得银行的钱,都需要付出成本。这个成本叫什么,叫利息,利息背后对应的是债务。


人啊,总是想着躺着赚钱,以最小的付出获得最大的回报。最快的方式是什么呢?当然伸手问别人要钱。只要能要钱,就坚决不自己挣钱。只要借的钱可以拖,就坚决不会按时还钱。凭实力借的钱,为什么要还?


以上叫什么?叫人性。人性如此,人人内心深处都有个懒鬼。懒鬼效应的放大,就是经济系统里债务不断的堆积。直到不可持续,债务崩溃,懒鬼们受到惩罚。看看欧洲高福利国家要死不活的经济,再看看美国经济危机当中的情景,一目了然。


逻辑很清晰了,大放水会形成更多债务,更多债务催生更多懒鬼。懒鬼从根基上,会摧毁一个经济体增长的核心驱动:技术进步。


从古至今,有哪个技术进步创新发明是懒鬼完成的?


经济系统要创新,要获得技术进步,要产生做蛋糕的新设计新方法新原料,就必须减少“懒鬼”的数量,必须从根源上断掉“懒鬼心理”的来源,那就是大放水。


看看我们多少人秉持的房子信仰,就知道“懒鬼”效应有多可怕,它会在无意识当中吞噬一切。


4


“懒鬼”信仰,统统要被打破。


一旦放水的数量多了,持续的时间长了,导致经济系统里总有一部分人因为各种原因处于有利位置,变得更容易获得这些“水”,从而获得了更多财富。

这部分人就慢慢变成了“懒鬼”,做什么都提不起劲,也不想做别的。

搞房子发财多容易,干嘛搞研发?抄抄美国的模式,把国外的火爆的游戏买回来搞搞运营赚钱多容易,干嘛搞芯片?制造业创造财富?傻子才信,明明房子才创造财富!

人的本能,都是趋利避害的。能懒绝对并不会勤快,能躺着赚钱绝对不会辛苦搬砖,能搞房子,绝对不会搞研发搞制造。

人性:怪我咯?┑( ̄Д  ̄)┍

懒鬼的信仰,就这样慢慢被建立起来,并变得极度容易传染。每个人都试图当一个能接住天上掉下来的馅饼的懒鬼,每个人都觉得埋头苦干是傻子......

最终每个人都认为,全社会都这样了,出问题了,妈得不得救?必须救!
 
于是乎,妈的信仰建立了,房子的信仰建立了,政府的信仰也建立了......


但是我要告诉大家,这些信仰都是虚幻的。不要懒习惯了,就觉得懒着真的可以一直接住馅饼。现如今,房住不炒的时代,这些信仰统统要被打破。这意味着:


妈也不会如以前那么受市场“摆布”了,你一哭她就给奶吃。比如你看,最近一直定力非常好,没有降息。


房子也不再会是老百姓闭着眼睛买来就能保值增值的资产,它也是可以长期横盘甚至下跌的。


政府也不再会只盯着卖地的收入来养活自己。

为啥深圳成了“示范区”?而不是别的城市?因为深圳财政可以不靠土地,靠企业和个人的纳税完全可以过得非常滋润,这就是“示范”的最大意义。意思是,以后其他地方,别一天到晚都在土地上动心思,多学学深圳。


5


房住不炒,那炒啥?


不炒房子了,炒啥子?难道炒鞋吗?真有人炒!

最理想的状态,当然是炒股票啊!只有股票市场能容纳巨量资金。


当然我们的老百姓,太习惯炒房子了,历史上也被股市搞得太惨了。于是,大家总是活在过去,没办法展望未来。但形势比人强,你现在不展望未来,不站在未来做今天的决定,那你未来只能继续错失时代的机遇。


赌国运一定不是赌现在,而是赌未来。


谁都知道现在我们的股票资产这也不好那也不好,谁都知道现在我们买房子是主流,就像谁都知道阿里腾讯是好公司一样。

谁都知道的事,凭什么轮到你赚大钱?


谋大事者,顺大势也!大势是什么?如果你通盘理解当下我们面临的各种情况,以及国家的各种治理思路,那结论是非常清晰的。


很多时候,人们不是不知道问题所在。只是,人们喜欢逃避问题,喜欢自欺欺人。明明知道懒鬼心理不可取,但偏偏最多的人会选择拒绝思考,未雨绸缪。


就算你上面喊破嗓子,房住不炒,房住不炒,大家依然在排着队摆好姿势,等着天上掉下一套房砸中自己呢。

  

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关键词: 金融


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